KOMT BINNENKORT TE KOOP:
In een aangename woonbuurt dichtbij de stad Roeselare bouwt
Albat & Partners 2 stijlvolle meergezinswoningen met in totaal 18
appartementen. Het bouwlot (lot 27) bevindt zich naast bouwlot 28 waar Acasa
Projects nv een nagenoeg identiek project realiseert. Beide loten omringen de
natuurlijke amfibieënpoel die de woonbuurt typeert.
Het bouwproject wordt gekenmerkt door een moderne architectuur,
kwaliteitsvolle afwerking, veel lichtinval, duurzame technieken en focust op
levenslang wonen. Het groene kader, de doordachte inplanting, open fietsenstalling,
doorzichten naar de vijver, enz. maken dat het project alles in huis heeft om levenslang
te wonen in een aangename leefomgeving.
Klaar voor een duurzame toekomst
De 4 meergezinswoningen worden gebouwd volgens de regels van
de kunst en helemaal met het oog op duurzaamheid. Zonnepanelen, warmtepompen en
andere energiebesparende maatregelen maken dat dit gloednieuwe project voldoet
aan alle BEN-voorschriften. Regenwater wordt maximaal herbruikt, zoniet
vertraagd geloosd in de riolering.
Aandacht voor vlotte mobiliteit
Vanuit mobiliteitsstandpunt werd doordacht gekeken naar de
ontsluiting van de zone. Daarom zullen per lot twee bovengrondse bouwvolumes
met elkaar worden verbonden via een gemeenschappelijke ondergrondse
parkeergarage. Deze twee parkeerkelders bieden plaats voor respectievelijk 20
en 18 ondergrondse autostaanplaatsen.
Bovendien worden op lot 27 zes, en op lot 28 vier bovengrondse
parkeerplaatsen behouden. Door te werken met twee toegangen tot de ondergrondse
parkings en twee bovengrondse parkeerplaatsen voor bezoekers, worden de in- en
uitritten beperkt.
Het project moedigt daarenboven sterk het fietsgebruik aan
en voorziet alle fietsenstallingen bovengronds op maaiveldniveau.
Landschapsontwikkeling
Het Landschapsarchitectenbureau Avantgarden boog zich met
veel zorg over de huidige en toekomstige situatie en schetste een groenontwerp
dat focust op het behoud en verdere ontwikkeling van de landschappelijke en
ecologische waardes van deze natuurzone op wijkniveau. Met Natuurpunt werd
diepgaand overlegd over de aanleg, beplanting en aanpak van de groenzone rondom
het project. Hierdoor kwamen wij tot volgend ontwerp met o.a. deze aandachtspunten:
• Beperking
van de verharding d.m.v. grasbetontegels op de bovengrondse parkeerstroken en gebruik
van waterdoorlatende klinkerverharding.
• De
enkele bovengrondse parkeerzones worden maximaal in een groen kader
geïmplementeerd met ruige, streekeigen vegetatie.
• Gebruik
van gevarieerde beplanting met focus op inheemse soorten, planten met een
aantrekkelijke bloeiwijze of vruchtproductie voor insecten, amfibieën en vogels.
• Op
lot 29 (eigendom van de stad Roeselare) wordt een pad met een natuurlijke
kiezelverharding aangelegd dat in de natte zones overgaat naar een
knuppel-/vlonderpad om te eindigen in een houten vlonder langsheen en over het
water. Dit publiek toegankelijke pad zal voor extra belevingswaarde zorgen en
de buurt toelaten om de rijke fauna en flora van de opgewaardeerde poel te
ontdekken.
• Een
amfibieënvriendelijke omheining met grote openingen maakt dat de amfibieën
zich, in combinatie met zorgvuldig geplaatste takkenwallen (afkomstig van het
te rooien opschot), vlot kunnen verplaatsen én dat ze schuilplaatsen vinden in
en rondom de zone.
Interesse in dit project? Meer info volgt binnenkort!
Hou alvast onze facebookpagina in het oog:
https://www.facebook.com/AlbatStijlvolWonen/